ARRA ESTATES
Locul căutat
Detalii proiect
Fațada
Fațada termosistem cu vată minerala bazaltică și polistiren expandat de 15 cm. Placare cu lemn stratificat termo-tratat, în zonele prevăzute in proiectul tehnic de arhitectura. Tencuială decorativă conform proiectului tehnic de arhitectura.
Structură
Structura de rezistentă a blocului este din beton armat turnat in situ, conform normativelor în vigoare fiind realizată din diafragme, stâlpi, grinzi si planșee din beton armat. Fundația este de tip radier general.
Pardoseală
Parchetul stratificat din apartamente este montat peste stratul de șapă semiuscată ce include sistemul de încălzire în pardoseală, peste fonoizolație și polistirenul extrudat de 3cm.
Spațiile comune (casa scării, holurile) sunt pavate cu gresie antiderapantă (Urban Space Ivory, MARAZZI sau similar
Terase și balcoane
Pentru terase și balcoane folosim plăci ceramice (gresie antiderapanta ca Urban Space Ivory, MARAZZI sau similar)
Balustrada metalica este vopsită în câmp electrostatic.
Ușa de acces în apartament este metalică, antiefracție de la producători premium ca Novoferm, Ninz sau similar.
Tâmplărie interioară
Lobby
Folosim finisaje de înaltă calitate, piatră naturală sau ceramică, fiind prevăzute de asemena cutii poștale individuale si vide-interfon.
Acoperișul va fi tip terasa circulabilă, realizat din planșeu de beton armat, peste care se va suprapune bariera contra vaporilor și stratul de difuzie, stratul termoizolant din polistiren extrudat cu grosimea de 15 cm și hidroizolația verticală/orizontală, armată cu fibre de poliester rezistent la UV. Excepție va face zona de relaxare circulabilă.
Terasă acoperiș
Pereți închidere si Compartimentare
Pentru pereții de închidere la exterior se va folosi carămidă cu grosimea de 25 cm.
Pereții de compartimentare dintre apartamente sau spațiile comune vor fi realizați din din carămidă cu grosime de 25 cm.
Cărămida cu grosime de 12 cm va fi folosită pentru pereții de compartimentare din interiorul apartamentelor.
Agentului termic necesar încălzirii apartamentelor și a apei calde menajere se face folosind două cazane de pardoseală cu funcționare în condensație, amplasate la subsolul imobilului. Evacuarea gazelor arse se va realiza prin coș de fum pana deasupra clădirii.
Centrala termica comună folosește combustibil gazos și din aceasta se prevăd contoare de energie termica pe circuitele de încălzire și apa calda menajera. În plus fiecare apartament va fi contorizat separat cu sistem de contor de energie. Pentru apa calda se prevede sistem de recirculare.
Instalații termice
Ventilarea subsolului
Ventilarea și desfumarea parcării de la subsolul, necesare pentru diluarea noxelor și evacuarea fumului în caz de incediu, se va realiza printr-o instalație mixta. Introducerea aerului se va face mecanic prin curtea de lumina, iar evacuarea fumului se va realiza mecanic cu ajutorul ventilatoarului de desfumare.
Pentru ventilare s-a ales varianta de ventilare mecanica. Au fost prevăzute coloane de ventilare din PVC pentru bai si din tabla zincata pentru bucătarii. In grupurile sanitare este prevăzut sistem de evacuare cu ventilatoare individuale cu jaluzele automate in fiecare baie.
Ventilare apartamentelor se va realiza in mod natural prin ferestrele existente in fațade. Casele de scara supraterane se desfumeaza prin trapa cu acționare automata si manuala aflata in treimea superioara, iar admisia aerului se face prin ușa de acces in clădire.
Ventilarea / Climatizarea locuințelor
Instalația pentru stingere incediu
Protecția împotriva incendiului se va face prin prevederea de hidranți interiori/exteriori.
La subsol este prevăzută instalație cu hidranți interiori, și rezerva proprie de incendiu pentru parcajul
Apa caldă este produsa în centrala termică comuna, distribuită din subsol prin distribuitoarele de nivel.
Contorizarea consumului de apa caldă si rece se va realiza pentru fiecare apartament cu apometre individuale.
Alimentarea cu apa calda
Alimentarea cu apa rece
Se face de la rețeaua orașului prin branșament conform avizului Companiei de Apa Aqabis.
Fiecare consumator va avea contorizare pe alimentarea cu apa rece respectiv apa calda menajera.
Alimentarea cu energie electrică se face din doua surse:
· Sursa normala (de baza) este asigurata printr-un post independent de transformare
· Sursa de rezervă pentru alimentarea consumatorilor vitali (în caz de întrerupere a alimentarii principale) este asigurata de un grup electrogen de intervenție, cu pornire automata, montat in exterior.
Plitele si cuptoarele aferente bucătăriilor din cadrul Proprietăților Exclusive sunt alimentate exclusiv electric. Instalația electrica interioara pentru apartamente se va executa din conductoare de cupru trase in tuburi de protecție, montate îngropat in pereți si planșee.
Instalații electrice
Instalația de protecție împotriva trăsnetului
Perimetrul integral al ansamblului de clădiri este protejat prin instalații de protecție împotriva trăsnetelor dotate cu captatoare cu dispozitiv amorsare (PDA). Rețeaua de captare are propriile coborâri prin stâlpi spre priza de pământ generala.
Fiecare apartament va fi dotat cu videointerfon individual pentru control acces vizitatori.
Control acces
Internet, Telefonie, Cablu TV
Cladirea va avea acces la retea de transmitere de date (internet), telefonie si cablu TV , cu posibilitatea de conectare la mai multi furnizori de semnal (min. 2).
Contractele de furnizare vor fi semnate de catre proprietari.
Amplasament proiect
Calea Moldovei, 40E, Bistrita, Bistrita-Nasaud
